L'assurance

Lorsque vous louez un bien déjà meublé :
Le locataire n'a pas d'obligation à proprement dit. Toutefois, nous vous conseillons de vous renseigner auprès de votre propriétaire et de regarder attentivement les clauses de votre contrat de location : devez-vous assurer ses meubles (lit, table,…) ? les vôtres (ordinateur, télévision…) ? Devez vous assurer la partie immeuble mise à votre disposition ?…

Important : La garantie Responsabilité Civile
En souscrivant une assurance habitation vous pouvez devez disposer également d'une garantie Responsabilité Civile Vie Privée, si vous n'en avez pas déjà une : elle a pour objet de vous couvrir pour les dommages que vous (ou vos biens) pourriez causer à des tiers.

Faire son choix
Les primes d'assurance varient en fonction :

• De la catégorie du logement : les chambres d'étudiants sont, en raison de leurs petites surfaces, moins chères à assurer que les deux pièces par exemple.
• Du lieu de résidence : les logements dans les grandes villes sont statistiquement plus exposés à certains risques. Les tarifs sont ajustés en conséquence…
• Du mobilier garanti : vérifiez bien les montants et modalités de remboursements (vétusté, valeur à neuf), les franchises et exclusions pour vos biens de valeur ( TV, Hifi, matériel informatique…).
• Du nombre d'occupants : pour éviter les mauvaises surprises, il vaut mieux vérifier que les colocataires soient bien assurés : soit par une clause au contrat soit en inscrivant leur nom dans le contrat. Au-delà de deux colocataires, vous pouvez avoir intérêt à souscrire chacun un contrat (voir « les formules, la colocation »).

De nombreuses compagnies d'assurances, banques et mutuelles étudiantes proposent des assurances habitation pour les jeunes. Prenez le temps de comparer.

Un sinistre ?
La déclaration de sinistre doit être envoyée à l'assureur par lettre recommande avec AR dans les cinq jours qui suivent la date à laquelle l'assuré a eu connaissance du sinistre. Ce délai est porté à dix jours après la parution de l'arrêté ministériel en cas de catastrophe naturelle.

L'assuré doit transmettre ensuite le plus rapidement possible un état estimatif des dommages, accompagné des pièces justificatives (factures, photographies, devis, etc.). Si l'assureur conteste le montant ou si celui-ci est important, deux experts agréés sont mandatés (et payés) par les deux parties. En cas de désaccord entre les deux experts, un troisième expert est mandaté d'un commun accord pour les départager.

Comment trouver une assurance ?
* Ici encore, Internet peut vous aider à trouver une assurance, qui est obligatoire, je le rappelle. Il existe différents sites de comparateurs d'assurances :
www.assurland.com
www.comparaweb.com
http://www.3d-immo.com/assurances/assurances.php
* Renseignez-vous auprès de la compagnie d'assurance de vos parents, vous pourrez peut être bénéficier d'une offre intéressante.
* Renseignez-vous également auprès de votre mutuelle étudiante, elle peut vous proposer des offres intéressantes.
http://www.lmde.com/lmde/part_asshab.asp
http://www.smeno.com/FranceV2/Assurance/logement/assur_etud.html


1. Le bail ou contrat de location
2. L'assurance
3. Le dépôt de garantie
4. L'état des lieux d'entrée
5. Les démarches à effectuer
6. La taxe d'habitation