Les documents à préparer avant la visite
Avant de vous lancer dans les visites, préparez un dossier qui vous sera nécessaire pour gagner du temps et signer au plus vite le bail !
Ce dossier doit au moins contenir les documents suivants :
- Photocopie recto-verso de votre pièce d'identité ainsi que celle de la personne qui vous servira de caution,
- Photocopie des trois derniers bulletins de salaires, les vôtres et/ou ceux de votre caution (si vous n'en avez pas, ceux de la caution suffiront s'il s'agit de vos parents),
- Photocopie du dernier avis d'imposition, le vôtre éventuellement et/ou celui de votre caution,
- Un justificatif de domicile de la caution (dernière quittance de loyer, dernière facture d'électricité ou de téléphone),
- Un relevé d'identité bancaire, postal ou de Caisse d'Épargne, pour vous et pour la caution,
- Une attestation à faire remplir par votre employeur, si vous travaillez (elle peut vous être demandée par le propriétaire).
En ayant pris le soin de préparer votre dossier (complet !), vous pourrez prendre de vitesse un concurrent visant le même appartement que vous…
1. Se poser les bonnes questions
2. Les documents à préparer avant la visite
3. La visite d'un logement
4. Les aides au logement
5. Les sites utiles pour sa recherche
Pour en savoir plus
Avant de retenir un candidat à la location, le propriétaire vérifie que le candidat à la location présente les garanties suffisantes pour éviter le risque d'impayés de loyer.
Le propriétaire peut ainsi réclamer différents documents au candidat locataire tels que ses trois derniers bulletins de salaire, son dernier avis d'imposition, une attestation de son employeur, les trois dernières quittances de loyer du logement précédemment occupé...
En pratique, le locataire est généralement considéré comme "solvable", lorsque le montant de ses revenus représente environ trois fois le montant du loyer, charges comprises. La plupart du temps, il demandera la garantie de vos parents.
Si vos parents ne peuvent pas apporter au propriétaire cette garantie, vous pouvez solliciter deux dispositifs : soit le LOCAPASS, soit la GRL. Vous trouverez le détail de ces dispositifs dans la rubrique Aides au logement.